一、适用范围
在南平市行政区域内购买二手房，符合购房提取条件的缴存职工，可向南平市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于直付首付款。
二、提取额度
提取申请人合计提取总额不超过《存量房买卖合同》约定的首付款金额。
三、办理流程
（一）买卖双方到房产交易部门签订《存量房买卖合同》，并完成网签备案。
（二）申请人及卖方携带相关材料到公积金中心申请预提取住房公积金，并面签《职工预提取住房公积金直付二手房首付款承诺书》。
（三）公积金中心对申请人提交的材料进行审核，符合提取条件的，将申请人提交的材料录入公积金业务系统，并出具《个人账户冻结受理单》，对其个人住房公积金账户进行暂时性资金监管限制，作为购房首付款预支付凭证。
（四）买卖双方办理房屋产权过户手续，并向公积金中心提交过户后的不动产权证书、购房发票。
（五）公积金中心通过数据共享核查无误后，将获批提取的住房公积金直接划转到卖方收款账户内，同时解除对申请人公积金账户的冻结。
四、办理材料
申请提取住房公积金时，应当提供以下材料供公积金中心核实办理：
（一）申请人有效身份证件、婚姻状况证明；
（二）已网签备案的《存量房买卖合同》、拟购房屋不动产权证书；
（三）《职工预提取住房公积金直付二手房首付款承诺书》；
（四）卖方有效身份证件、收款账户信息；
（五）其他情况需补充的材料。
五、其他事项
（一）办理预提取住房公积金直付首付款业务，只能由申请人及卖方本人办理，他人不得代办。
（二）购房人与除配偶、父母、子女外的他人共同购买二手房的，或拟购房屋在12个月内存在交易记录的，不支持办理预提取住房公积金直付首付款业务。
（三）已办理预提取住房公积金直付首付款的，个人住房公积金账户冻结期间不再受理申请人的其他提取业务。如因有权机关办案需要，查封冻结、扣划其住房公积金账户内资金的，本次业务自行终止，首付款由购房人另行支付。
（四）已办理预提取住房公积金直付首付款的，不能再以购买本套住房申请“购房提取”。
（五）个人公积金账户冻结期限最长为60个自然日，若在限期内未完成交易过户手续，系统将自动解冻。
六、本操作细则自发文之日起施行。
南平市住房公积金管理中心
2025年10月27日
